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家の売却を不動産会社に依頼するメリット・デメリット。

基礎知識 更新日:

不動産査定

家の売却は、不動産業者に依頼する形が一般的ですが、流れや手続きを把握しておけば、他の関連業者などを活用しつつ、個人で行うことも不可能ではありません。不動産会社に依頼することで生じるメリットデメリットを把握した上で、検討して下さい。

不動産会社だからこそのメリット

まず一つに、専門の業者ならではの安心感が挙げられます。不動産は、規模も価値も大きな存在ですので、個人で行う場合は、何かと不安も生じがちです。しかし資格を持ったスタッフがおり、また実績も豊富な業者に依頼すれば、その点気楽です。法律や税金、保障といった面も関わってくるので、こういった分野にあまり詳しくない人は、利用すべきでしょう。

次に、業者ならではのネットワークについてです。同じ不動産売却を取り扱う業者は、それぞれが繋がり情報共有をしているので、相場や市場の動向を逐一把握しています。売却側における動き方の他、購入者情報も集めることができるので、スムーズな成約に繋げやすいと言えます。

不動産会社を利用するデメリット

デメリットとしては、例えば仲介手数料です。利用しなければまったくかからない存在ですが、利用した場合は支払いが必須となるため、最終的に手元に残る金額はその分少なくなってしまいます。

また、不動産会社のすべてが優良業者であるとは限らないことも、検討時に気をつけるべき部分です。プロであったとしても、人であることに変わりはないので、経験の浅い人やミスをおかしてしまう人がいることも考えられます。業者に依頼したからといって、必ずしもベストな売却が実現できるとは言い切れないのです。

その他、これは特に大手業者にあてはまる特徴ですが、複数のお客を並行して対応しているために、満足のいく丁寧な接客が受けられないといったケースも起こり得ます。不動産会社利用時には、これらメリットデメリットを把握し、また業者それぞれにおいてしっかり比較検討することをおすすめします。

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