不動産査定博士 | 無料一括査定で高く売却する方法

各不動産無料一括査定サイトの特徴や、おすすめポイント等を比較。高値で不動産を売却するための方法をご紹介。

マンション査定のとき、リフォーム・リノベーションは必要?

よくある質問 更新日:

査定にあたってマンションのリフォーム・リノベーションを行うかどうかの判断は、なかなか難しいものです。

老朽化したマンションであればリフォームすることで査定額はアップするでしょうが、リフォーム代金以上の上乗せが見込めるとは限りません。

リノベーションも同様で、何百万円もかけて改修工事をしたのに思ったほど査定額に反映されない…という可能性があります。

最低限のリフォームにとどめるのが無難

査定にあたって補修・改修を行う場合、必ずしも費用分の上乗せが見込めないことを考えると、壊れている箇所や不具合のあるところを直す程度の最低限のものにとどめておくのが無難でしょう。

中古物件は、購入後に自由にリフォームできるという点もひとつの魅力になります。

中古物件を探している人は、購入後のリフォームを前提に手頃な価格の物件を探している場合も多く、リフォーム済みの物件はそのような人にとっては対象外になってしまいます。

判断に迷った場合は、プロに意見を聞く

マンションのリフォームをどの程度行うかは物件によっても変わってきます。

老朽化が激しく、数カ所の修繕ではまったく意味がないというような物件なら、下手に手をつけず、壊れた部分などもそのままにしておいた方がいい場合もあります。

判断に迷った場合は何も手をつけずに査定してもらい、査定の際に不動産業者にリフォームすべきかどうかを相談してみてください。

大規模な改修工事で物件に付加価値をつけるリノベーションに関しては、下手をすると大きな損になってしまう可能性もありますので、費用以上の売却額のアップが見込める確証がない限り行う必要はないでしょう。

LINEで送る
Pocket

当サイト不動産一括査定サービス・お申込数ランキング

1位 一括査定の利用者数、運営歴No.1!「HOME4U」

提携不動産会社 550社
対応地域 全国
・ NTTグループ運営だから個人情報もしっかり管理
・ 2001年から運営で安心の実績!一括査定No.1の歴史
入力が約5分のカンタン入力、しかも無料
・ 対応可能な不動産会社を自動で抽出し、複数社の見積りを比較
・ 全国どこでも対応可能
【無料一括査定はこちらから】
HOME4U
お申し込みの流れはこちらから

2位 まずは大手のみに相談したいなら「すまいValue」

提携不動産会社 6社(大手のみ)
対応地域 全国※一部地域を除く
大手6社を比較できるのはすまいValueだけ
※三井のリハウス/三菱地所ハウスネット/住友不動産販売/東急リバブル/野村の仲介/小田急不動産
・大手だけの査定相談になるので、安心感抜群
・全国対応、無料で一括査定依頼
【無料一括査定はこちらから】
すまいValue
お申し込みの流れはこちらから

3位 売却査定だけではなく、賃料査定も同時にできる! 「マンションナビ」

提携不動産会社 非公開※2,500店舗
対応地域 全国
・ 売却査定だけではなく、賃料査定も同時にできる!
年間360万人利用の安心実績!
・ 全国対応、無料で一括査定依頼
【無料一括査定はこちらから】
マンションナビ
お申し込みの流れはこちらから

4位 一度に最大10社を比較できるのはリガイドだけ

提携不動産会社 550社
対応地域 全国
運営11年目!HOME4Uに次ぐ老舗の一括査定サイト
一度に最大10社を比較できるのはリガイドだけ
・ 入力が約5分!FacebookやYahooからの情報を引き継げる
・ 全国で550社以上が対応
・ 対応可能な不動産会社を自動で抽出し、複数社の見積りを比較
・ 全国どこでも対応可能
【無料一括査定はこちらから】
リガイド
お申し込みの流れはこちらから

5位 加盟会社は1,000社以上 イエイ

提携不動産会社 550社
対応地域 全国
・ 不動産一括査定サイトでは運営歴が長く安心
・ 評判が悪い不動産会社を徹底的に排除
・ 加盟会社は1,000社以上と一括査定では多く、たくさんの会社を比較できる
・ 対応可能な不動産会社を自動で抽出し、複数社の見積りを比較
・ 入力が約5分のカンタン入力で無料
・ 全国どこでも対応可能
【無料一括査定はこちらから】
マンション売却、不動産売却のイエイ
お申し込みの流れはこちらから
LINEで送る
Pocket